Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: Not known
Description
Een prachtig HOEKAPPARTEMENT op de 7e verdieping met een schitterend uitzicht over de skyline van Heerhugowaard!
Zin om hoog en zorgeloos te wonen, midden in het kloppende hart van Heerhugowaard? Op de 7e verdieping aan de Nelson Mandelastraat 112 kijk je vanaf je balkon heerlijk vrij over de stad en het groen uit, terwijl winkels, station en horeca letterlijk om de hoek liggen.
Dit lichte appartement van 90 m² telt een ruime woonkamer van ca 37 m², een semi-open keuken met complete inbouwapparatuur, twee slaapkamers en een fijn balkon.
Met een lift in het complex, een eigen parkeerplek, een eigen berging en energielabel A woon je hier comfortabel, gelijkvloers én energiezuinig. De centrale ligging maakt het plaatje af: alles wat je nodig hebt, heb je binnen handbereik.
Nieuwsgierig? Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (Nelsonmandelastraat112.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.
BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten je dit appartement graag zien!
NOTICES:
- Appartement op de 7e verdieping, bereikbaar met de lift
- Living area approx. 90 m²
- Ruime en lichte woonkamer van ca. 37 m²
- Semi-open keuken (2015) met complete inbouwapparatuur
- Twee slaapkamers en een separaat toilet
- Bathroom with walk-in shower and sink unit
- Balkon op het zuiden van ca. 9 m²
- Eigen berging van ca. 4 m²
- Own parking space
- Energielabel A en goed geïsoleerd
- Glasvezel en intercom aanwezig
LOCATION
Het appartement ligt in het Stadshart van Heerhugowaard, op zo'n 250 meter van NS-station Heerhugowaard en pal naast het overdekte winkelcentrum Middenwaard. Winkels, supermarkten, horeca, theater, bioscoop, bibliotheek en het gemeentehuis vind je allemaal op loop- of fietsafstand. Met de trein reis je snel richting Alkmaar, Amsterdam, Hoorn en Den Helder, en met de auto zit je zo op de doorgaande wegen. Kortom: middenin alle voorzieningen, met de stad letterlijk aan je voeten.
CLASSIFICATION
Via de gemeenschappelijke entree met lift kom je op de 7e verdieping. Vanuit de hal stap je de ruime, lichte woonkamer van circa 37 m² binnen, afgewerkt met een PVC-vloer met geluidsarme ondervloer. Dankzij de grote kunststof raampartijen valt er volop daglicht binnen en heb je een fijn uitzicht; vanuit de woonkamer loop je zo het balkon op.
De semi-open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Handige extra's zijn de apothekerskast en de draaicarrousel.
Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger en mechanische ventilatie, ideaal om alles netjes uit het zicht te houden.
Het appartement telt twee slaapkamers. Het toilet is separaat en de badkamer is ruim en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel.
BALKON
Het balkon van circa 9 m² ligt op het zuiden en is de perfecte plek voor een kop koffie in de ochtend of een borrel aan het eind van de dag, met vrij uitzicht over de omgeving.
STORAGE
Bij het appartement hoort een eigen berging van circa 4 m², handig voor je fietsen en extra spullen.
PARKING
Je beschikt over een eigen parkeerplek, zodat je je auto altijd dichtbij en veilig kwijt kunt.
ASSOCIATION OF PROPERTY OWNERS:
De VVE is ingeschreven bij de kamer van koophandel, heeft voldoende buffers en wordt professioneel beheerd door Pilaster. De servicekosten voor het appartement en de garage samen zijn € 193,12 (woning + box) per maand. De servicekosten bestaan uit:
– Life, glass and fire insurance;
Reservation for major and minor maintenance;
Cost of energy for general areas;
Administrator costs;
Nelson Mandelastraat 112 combineert ruim en gelijkvloers wonen met een toplocatie in het hart van Heerhugowaard. Hoog wonen, een vrij uitzicht en alle voorzieningen om de hoek: een fijne plek om zorgeloos te genieten.
Aanvaarding: in overleg en kan indien gewenst snel.
Characteristics
Vraagprijs € 395.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Bovenwoning (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1996
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas ( combiketel uit 2020, eigendom)
Woonoppervlakte 90 m²
Inhoud 276 m³
Externe bergruimte 4 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 9 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op 7e woonlaag
Voorzieningen Glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, en TV kabel
Ligging In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Schuur / berging Box
Soort garage Parkeerplaats
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energy consumption in Heerhugowaard
Annual electricity consumption
1930 kWh
(Average apartment in Heerhugowaard)
Annual gas consumption
530 m³
(Average apartment in Heerhugowaard)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 395.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.750
2% transfer tax (€ 7.900) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 404.750
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,47% Hypotrust
80% 3,48% Hypotrust
20 year
NHG 3,57% Centraal Beheer
80% 3,88% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,69% Centraal Beheer
80% 4,01% Centraal Beheer
10 year
20 year
30 year
NHG
3,47%
Hypotrust
3,57%
Centraal Beheer
3,69%
Centraal Beheer
80%
3,48%
Hypotrust
3,88%
Centraal Beheer
4,01%
Centraal Beheer
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.47% met NHG) is gecontroleerd op 10-09-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Current offer at EV Wonen Makelaardij
Beschikbaar Open huis 10 September van 17:00 tot 18:00 Corona 9
Heerhugowaard
€ 595.000 k.k.
164 m² 4 kamers (3 slaapkamers)
Beschikbaar Nelson Mandelastraat 112
Heerhugowaard
€ 395.000 k.k.
90 m² 3 kamers (2 slaapkamers)
Beschikbaar Irene Vorrinkland 5
Heerhugowaard
€ 398.000 k.k.
96 m² 4 kamers (3 slaapkamers)
Who is EV Wonen Real Estate?
Het verlaten van je oude woning of het ontdekken van je nieuwe droomhuis is een ongelooflijk opwindend proces voor de meeste van onze klanten. Er zijn zoveel besluiten te nemen en talloze factoren die invloed hebben op het behalen van het best mogelijke resultaat voor jou. Bovendien is de vraag naar woningen sterk gestegen en hebben de prijzen recordhoogtes bereikt.
In deze dynamische en vaak onvoorspelbare markt zijn wij de toonaangevende verkoopmakelaar in de regio, goed geïnformeerd over de lokale huizenmarkt en de verkoopmogelijkheden van jouw woning.
We hebben voor veel klanten uitstekende verkoop- of aankoopresultaten behaald. Wij volgen geen vaste methoden, omdat we geloven dat elke woning en verkoper uniek is. Bij ons kun je rekenen op een persoonlijke benadering. Ons succesgeheim is dat we alledaagse dingen buitengewoon goed uitvoeren.
Een huis met succes verkopen is geen eenvoudige taak. EV Wonen Makelaardij biedt:
– een solide verkoopstrategie;
– een eersteklas presentatie met altijd een toppositie op Funda;
– een gedreven en gecertificeerde Register Makelaar/Taxateur;
– proactief gebruik van sociale media;
– en een flinke portie lokale marktkennis.
Onze aanpak heeft de afgelopen jaren geleid tot een zeer hoge Funda klantbeoordeling van 9,5! Dit betekent dat klanten met een goed verkoopproces uitstekende verkoopresultaten hebben behaald.
We besteden veel aandacht aan jouw persoonlijke situatie en de specifieke kenmerken van jouw woning. Dit, in combinatie met een goede communicatie, garandeert een succesvol verkoop- of aankooptraject. Benieuwd wat we voor jou kunnen doen? We komen graag vrijblijvend langs voor advies op maat.
Naast Heerhugowaard zijn we ook actief als makelaar in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam en omgeving.
Wij kunnen je op een unieke en persoonlijke manier volledig ontzorgen als verkoopmakelaar of aankoopmakelaar bij de verkoop of aankoop van jouw woning.
